Артем Ланской, Голова ОСББ «Буча-Квартал»

Вам спало на думку створити ОСББ? Але ви не впевнені чи справді це потрібно.

Ось 5 причин, які вас переконають, що ОСББ – то крута та необхідна справа.

Для чого створювати ОСББ:

  1. Щоб виконати вимогу Закону

Повна ліквідація ЖЕКів, відповідно до Закону України про Житлово-комунальні послуги, мала відбутися до 1 травня 2020 року. Потім цей термін перенесли через карантин. Але факт залишається фактом: комунальні ЖЕКи доживають останні дні. На заміну їм прийде або ОСББ, або Управитель.

  1. Щоб навести лад в інженерних мережах

Більшість інженерних мереж, навіть у нових будинках, потребує регулярної перевірки та ремонту зношених вузлів. Комунальні ЖЕКи не роблять навіть регулярного ТО, не кажучи вже про ремонт. Як результат, багато інженерних мереж – у жахливому стані, бо ніхто не перевіряв їх з моменту закінчення будівництва.

ОСББ має змогу запланувати та провести повний ремонт усіх інженерних мереж, якщо, звісно. робити це поетапно.

  1. Щоб запровадити відкритість та прозорість

Керівним органом ОСББ є загальні збори, а в інтервалі між ними -Правління, яке обирається виключно зі співвласників. Тому голова ОСББ підзвітний, в першу чергу, мешканцям будинку, які є його сусідами. В їх очі він дивиться щодня. А це, як мінімум, дисциплінує. Крім того, сучасні комунікаційні технології дають змогу виставити будь-яке спірне питання на обговорення громадськості протягом кількох хвилин.

  1. Щоб провести благоустрій території

ОСББ може отримувати додаткові кошти (без врахування внесків мешканців). Джерелами таких коштів можуть бути: орендні платежі від здачі технічних приміщень, відсотки, нараховані на залишок коштів на рахунках, плата за розміщення реклами та багато інших.

ОСББ розпоряджається даними коштами на власний розсуд. Якщо є потреба в невідкладних ремонтах  – виконує їх, якщо такої потреби немає – витрачає кошти на благоустрій території та поліпшення життя мешканців.

Зона відпочинку та водяні Арки встановлені за рахунок ОСББ

 

  1. Щоб економити власні кошти

Бюджет ОСББ розробляється, обговорюється та приймається всіма мешканцями. Тому вони самі вирішують, проведення яких робіт має бути заплановане та профінансоване, а від яких можна на даному етапі утриматися.

Це не тільки сприяє більш відповідальному ставленню до свого будинку, але розвиває культуру спільноти та добросусідства.

ВИСНОВОК

Таким чином, створення ОСББ – це, фактично, єдиний шлях до організації економічного та комфортного житлового середовища. Так, цей шлях не легкий. Але якщо ставитися до справи з ентузіазмом та озброїтись новітніми досягненнями в сфері менеджменту, маркетингу та інформаційних технологій, то результати будуть неперевершеними.